为强化院内超市对全院职工、患者及家属的优质、诚信服务，规范院内超市的经营行为，本着公开、公平、公正的原则，对院内超市经营权采取院内公开竞价的方式，确定承包经营者，欢迎具有经营资格、能独立承担法律责任的法人或组织，按照竞价文件的内容及要求前来竞价。现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
******医院
******医院2024-2026年院内超市经营权竞价项目
3.基本情况：
******医院门急诊楼东侧，面积约40平方米，内有空调、照明电器等（经营性水费、电费承租人自行承担，水费按照5.5元每吨，电费按照1元每度计价），目前现场图片详见附件一，具体以实地为准。本项目不单独组织集中现场勘察，如需进行现场勘查，可提前与联系人沟通。
3.2门诊楼（1号楼）可放置1-2台自助售货机、住院楼（3号楼）可放置1台自助售货机（实际放置要求：门诊楼至少放置1台，具体投放位置由院方确定为准）。
3.3现有职工约500人（另有保安、保洁、护工、食堂工作人员等约100人）。
4.经营要求：
4.1承包后原则上24小时经营；
4.2经营范围：日用百货、鲜花（易产生过敏的异常品种不得摆放）、水果、食品、成品饮料等商品，经营内容须得到院方认可；
4.3不得经营范围：危险品（如鞭炮等）、丧葬用品、代乳制品、烟酒、医用类物品（包括药品、设备、器械、耗材（含口罩、医用手套、眼镜）等一切药准字号、械字号、消字号、健字号的物品）及自费耗材，不得经营刮刮乐、彩票等带有赌博性质的商品，不得经营生鲜净菜、饮食加工及现制食品；
4.4超市装饰、货架及其他设施由承租方自行购置；
******医院规定的要求及卫生监督行业标准，并配备标识正确的垃圾桶（至少配备双分类，可回收垃圾桶、其他垃圾桶），如有必要，配备三分类（可回收垃圾桶、其他垃圾桶、易腐垃圾桶），垃圾需按照标准进行分类；
4.6不得在规定的经营场所外的院内其它任何地方临时设摊；
******医院有权作出罚没保证金和提前终止合同的决定，造成的后果由中标人自行承担；
4.8不得为其他第三方经营项目提供场所（如共享项目）；
******消防等检查要求；
4.10配备灭火器，并有专人做好每月两次检查；
4.11在经营期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，如出现纠纷由经营者承担所有责任；
4.12所有货物必须明码标价，做到价格合理。
5.项目承包年限：2年，具体期限：2024年8月26日至2026年8月25日；
6.职******医院保留最终解释权。
二、竞价人资格要求：
1.竞价人具有能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式,并在人员、设备等方面具有相应的能力；
2.有依法缴纳税收和社保保障资金的良好记录；
3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.不接受被政府列入取消投标（竞价）资格期限内的企业或个人参加竞价；
5.与竞价人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参加竞价，如单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位的情况，相关投标均无效；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目不接受联合体参加竞价。
三、竞价形式：
1.采用现场竞价形式：遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，竞价人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人。招投标人皆有权依照《中华人民共和国招标投标法》和相关的法律,法规维护各自的权益。因弄虚作假给对方造成损失的,必须承担法律责任。
2.竞价方式：多轮竞价，价高者得。
3.竞买保证金：50000元，起拍价：180000元/年，增长幅度：1000元。
4.设有保留价的增价竞拍方式，保留价等于起拍价，至少两人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
5.本次竞拍活动设置延时出价方式，在竞拍活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟2分钟，最高叫价者中标。
6.如果中标者不能签约履约，则没收保证金，由出价第二高者中标，价款低于原竞拍价款造成的差价、费用损失由原买受人承担。
7.中标公示为5天，如在公示期间有投诉，则须审查是否符合相应资格决定是否签约，公示结束无投诉的情况下一周内签订合同，一次性付清两年承包费。
8.本次竞价不接受联合体，招标文件由投标人在本公告附件栏内自行下载并使用（附件二：应提交材料的有关格式范例），本院不再另行发放。
四、报名方式：
1.本次报名采用线上报名方式，有意者请填写报名表（附件三：竞拍报名登记表），在报名时间内将竞买报名登记表及其中要求内容，以“超市经营权承包+公司名称”为标题，发至邮箱：******。
2.报名时间：自公告之日起至2024年8月15日16时。
3.竞买保证金交纳截止时间：2024年8月15日16时（报名时需附上保证金交纳凭证）。
4.报名要求：
******银行转账的******医院，开户行：建行湄池支行************0999），并在汇款用途中注明“超市经营权承包******银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞买的损失由竞买人自负。
4.2其他说明
如竞买成功，买受人所缴纳的竞买保证金转为履约保证金，在本项目合同到期后7个工作日内退还原账户（不计息）。
如竞买不成，保证金在本项目成交后7个工作日内统一退还原账户（不计息）。
发生以下情况投标保证金将被不予退还：
①投标人开标后且在投标有效期内撤回投标，或虚假承诺；
②提供不真实的或伪造相关投标资料；
③不接受招标文件中有关规定，对其投标价格有误之处的修正；
④恶意干扰招投标活动，不听劝阻的；
⑤如果中标方未能做到：按中标通知书要求的日期签订合同或按招标文件规定和投标文件承诺履行其义务。
上述不予退还投标保证金的情况给采购机构造成损失的，投标人还需承担赔偿责任。
五、提交竞拍文件截止时间、开标时间和地点：
1.截止时间：2024年8月16日（周五）上午9:30（请提前十分钟到达现场并完成签到、抽取投标号等相关工作）。
******医院行政楼（5号楼）二楼党建会议室。注：投标截止时间以后递交的投标文件无效，未密封的投标文件无效。
六、竞价规则（本规则适用于竞价方有两人及以上报名的）：
招投标人皆有权依照《中华人民共和国招标投标法》和相关的法律,法规维护各自的权益。因弄虚作假给对方造成损失的,必须承担法律责任。
1.投标人或委托代理人持有效身份证和保证金收款收据原件提前十分钟领取投标号牌，并投标号牌即入场券，后可进入竞价会现场。上述证件及相关资料投标人应妥善保管，若产生因损坏、遗失、外借等所引起的法律责任，由投标人自行承担。
2.投标号牌是投标人参加本次竞价会竞价行为的确定标志，任何人举牌应价或叫价，均视为投标人本人的意思表示；投标人一经应价或叫价，不得撤回，否则保证金不予返还，并将承担由此引起的相关经济和法律责任。
3.本次竞价采用举牌竞价（加价竞价）的方式进行，竞价开始后，主持人宣布标的底价，投标人每次叫价以1000元的倍数叫价，举牌报出自己的承诺价，若场上出现两人及以上同时举牌应价，主持人可任意指定其中一人并确认其应价有效，低于加价幅度的应价无效。
4.有竞价人报价，系统自动延长竞价时间2分钟，至无人继续加价后，主持人最后三次报价若仍无人加价，落槌表示成交。
5.投标人应按时参加竞价会，投标人不按时参加的，视为自动放弃，竞价过程不因投标人的中途退场而中止，投标人如中途退场，将视为自动放弃投标。
6.投标人应遵守会场秩序，不得扰乱交易秩序，不得阻碍主持人正常工作，一经发现有上述行为的，本院有权取消其投标资格，除保证金不予退还外，还将追究其相关经济和法律责任。
7.在竞价开始起至落槌前，主持人有权拒绝任何无效应价，有权根据情况对加价幅度进行调整、撤回竞价标的或中止竞价；有权判断应价错误或纠纷，并重新提交或恢复竞价；有权采取其他合理的行为及措施。
8.承租人应当场在《竞价记录单》上签名或盖章。上述文件不论承租人是否签署，其全部条款即对承租人产生约束力并生效。
9.如果中标者不能签约履约，则没收保证金，由出价第二高者中标，价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担。
10.如至线上报名截止时间，投标人不足两家，则作废标处理，报名截止日会对已报名投标人进******医院官网发布公告。
如至线上报名截止时间，投标人达到两家及以上，但因投标人原因（不按时参加竞价会或参加竞价会但未对标的底价作出应价或中途退场自动放弃投标等），导致该标的流标的，则该标的所有投标人的保证金自动成为违约金归出租人所有，同时还将承担由此引起一切赔偿责任和法律后果，包括该标的再次招标的价款低于本次成交款的差额。
11.其他未尽事宜，将在竞价会开始前以书面形式或在竞价会上口头公开公布告知投标人。
七、其他事项：
1.竞价人如有不明事宜请于报名结束前联系院方；
2.本项目联系人：总务科陈颂伟主任 电话：0575-******；
3.地址：诸暨市店口镇解放路658号 邮编：311815。
八、中标公示：
******医院官网上公布，请投标人随时关注。
九、开标时提供的资料（资料加盖公章）：
签到时：持有效身份证和保证金收款收据原件
开标前需提供以下资料：
（1）具有独立法人且在中华人民共和国境内合法注册的企业，有效营业执照原件和加盖单位公章的复印件；
（2）法定代表人身份证复印件（加盖单位公章）；
（3）授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；
（4）投标承诺书；
（5）投标人需要说明的其他文件和说明。
（以上原件开标时备查，复印件须加盖企业单位公章。）
十、附件
1.附件一：目前超市实拍图
2.附件二：应提交材料的有关格式范例
3.附件三：竞拍报名登记表
******医院
2024年8月6日
附件：
附件一：现场实拍情况.docx
